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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Réf FM 719Maison de ville à vendre à SAINTES - rive droite - quartier Palissy - petit Leclerc à pied -D'une surface de 75 m² hab., elle se compose d'une entrée, un wc, un séjour /s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 704 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINTES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINTES
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199 348 € | 2 658 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GONDS
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T6 SAINTES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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198 900 € | 2 186 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 956 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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199 956 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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198 500 € | 2 647 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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198 500 € | 2 647 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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198 500 € | 2 682 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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198 500 € | 2 682 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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198 350 € | 2 479 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Paul Verlaine | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De La Grand Font | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue Louise Michel | 121 250 € | 83 m² | 1 461 € |
| 18/04/2025 | 115 Crs Paul Doumer | 131 000 € | 84 m² | 1 560 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Des Sables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 07/04/2025 | 6 Imp Du Velodrome | 139 319 € | 84 m² | 1 659 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Velodrome | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Du Haras | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Souche | 90 411 € | 90 m² | 1 005 € |
| 29/03/2025 | 55b Rue Des Tourneurs | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp De La Combe | 254 100 € | 85 m² | 2 989 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De Royan | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Charles Gide | 168 300 € | 90 m² | 1 870 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Adolphe Brunaud | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |