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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
MAISONSituée à Saintes (17100), cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée au cœur d'un environnement calme, elle bénéficie de la proximité des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAINTES ↗ +0.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAINTES
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345 000 € | 1 906 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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345 000 € | 1 906 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 SAINTES
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343 200 € | 1 950 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T10 SAINTES
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350 000 € | 1 768 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T10 SAINTES
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350 000 € | 1 768 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T8 SAINTES
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338 000 € | 1 690 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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338 000 € | 1 690 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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335 000 € | 1 903 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 BUSSAC SUR CHARENTE
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335 000 € | 1 903 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 BUSSAC SUR CHARENTE
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329 500 € | 1 801 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 BUSSAC SUR CHARENTE
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T9 BUSSAC SUR CHARENTE
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365 680 € | 1 677 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 BUSSAC SUR CHARENTE
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365 680 € | 1 677 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 BUSSAC SUR CHARENTE
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365 680 € | 1 677 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 FONTCOUVERTE
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 All Des Pinauds | 375 500 € | 163 m² | 2 304 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De Laroche | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue De Laroche | 310 521 € | 160 m² | 1 941 € |
| 06/03/2025 | 22b Quai De L Yser | 613 890 € | 174 m² | 3 528 € |
| 09/01/2025 | 76ter Rue Arc De Triomphe | 106 422 € | 160 m² | 665 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue Albin Delage | 294 600 € | 150 m² | 1 964 € |
| 19/12/2024 | 24b Rue Du Maine | 398 000 € | 148 m² | 2 689 € |
| 16/12/2024 | 13 Crs Lemercier | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 08/10/2024 | 83 Rue De La Boule | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 02/09/2024 | 65 Rue Georges Desclaude | 270 665 € | 161 m² | 1 681 € |
| 23/08/2024 | 45 Rue Des Pinauds | 254 800 € | 200 m² | 1 274 € |
| 22/08/2024 | 30 Rue Du Petit Coudret | 769 000 € | 146 m² | 5 267 € |
| 11/07/2024 | 9 Chem De Prean Haut | 186 000 € | 168 m² | 1 107 € |
| 08/07/2024 | 8 Crs Genet | 533 000 € | 170 m² | 3 135 € |
| 04/07/2024 | 8 Che Du Moulin De Guerry | 413 900 € | 154 m² | 2 688 € |