154 230 €
Bien
38 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
4 059
€/m²
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Créer un compte gratuit154 230 €
Bien • 2 pièces • 38 m²
SAINTES (17100)
Exposition Sud
Calme
Balcon
Garage
DPE
D
Énergie
Autre
APPARTEMENT T2 rénové avec balcon et parking. Emplacement idéal pour ce charmant T2 d'environ 40m², entièrement rénové, situé en plein coeur de Saintes, dans un quartier calme et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 344 €
Prix net vendeur
146 886 €
Frais de notaire
+11 901 €
Émoluments
1 885 €
Droits & taxes
8 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 131 €
Capital à emprunter
166 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 307 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 56 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,25%
5 016 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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