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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Quartier Palissy, maison de plain-pied offrant plus de 100 m² de surface habitable sur un terrain clos de 500 m² environ. Ce bien dispose d'une pièce de vie avec poêle à granule, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 464 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 724 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAINTES
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251 904 € | 2 376 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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T6 FONTCOUVERTE
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251 000 € | 2 485 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 SAINTES
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250 275 € | 2 121 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 SAINTES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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254 400 € | 2 102 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINTES
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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248 000 € | 2 385 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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256 000 € | 2 188 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINTES
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256 500 € | 2 565 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 31 Rue Montplaisir | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 22/12/2025 | 7ter Pl Robert Cupe | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € |
| 22/12/2025 | 37 Rue De La Grand Font | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Jules Dufaure | 8 082 240 € | 125 m² | 64 658 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Du Bourg De Lormont | 8 082 240 € | 87 m² | 92 899 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 280 500 € | 105 m² | 2 671 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bourignon | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 16/12/2025 | 57b Rue Alsace Lorraine | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Georges Brassens | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 08/12/2025 | 6 Che Du Sirot | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue De Royan | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 02/12/2025 | 34q Che Des Essartis | 341 000 € | 106 m² | 3 217 € |
| 01/12/2025 | 24 Rue Mons De La Rochefoucauld | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue De La Recluse | 199 300 € | 88 m² | 2 265 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue De La Combe Du Moulin | 92 250 € | 89 m² | 1 037 € |