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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Bel appartement de 74 m² au 1er étage sans ascenseur, situé dans un quartier très calme, idéal pour une famille ou un investissement locatif.Il se compose d’une entrée ouvrant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAINTES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINTES
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T4 SAINTES
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T4 SAINTES
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T4 SAINTES
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122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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118 000 € | 1 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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113 000 € | 1 592 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37b Rue Saint-eutrope | 206 700 € | 75 m² | 2 756 € |
| 22/12/2025 | 37 Rue Du Bois D Amour | 166 300 € | 75 m² | 2 217 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Sebastien De Bouard | 8 082 240 € | 56 m² | 144 326 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Pallu De La Barriere | 108 600 € | 55 m² | 1 975 € |
| 25/11/2025 | 16b Rue Montplaisir | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 20/10/2025 | 9b Rue Port Larousselle | 173 500 € | 77 m² | 2 253 € |
| 10/10/2025 | 38 Rue Denfert-rochereau | 121 500 € | 77 m² | 1 578 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Honore De Balzac | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 22/09/2025 | 6 Ptr Du Bois D'amour | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Berthonniere | 135 500 € | 75 m² | 1 807 € |
| 28/08/2025 | 9 Crs Lemercier | 133 000 € | 59 m² | 2 254 € |
| 28/08/2025 | 76 Crs Lemercier | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Alsace Lorraine | 93 600 € | 59 m² | 1 586 € |
| 17/07/2025 | 104 Av Gambetta | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |