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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Bel appartement de 74 m² au 1er étage sans ascenseur, situé dans un quartier très calme, idéal pour une famille ou un investissement locatif.Il se compose d’une entrée ouvrant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAINTES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINTES
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140 000 € | 1 892 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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141 750 € | 1 729 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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137 900 € | 1 515 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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122 500 € | 1 551 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 21 Av Gambetta | 108 600 € | 54 m² | 2 011 € |
| 10/05/2025 | 18 Rue Saint-pallais | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 98 Av Jules Dufaure | 118 000 € | 62 m² | 1 903 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Jules Dufaure | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Gros Raisin | 172 809 € | 90 m² | 1 920 € |
| 05/03/2025 | 82 Av Gambetta | 127 009 € | 70 m² | 1 814 € |
| 14/02/2025 | 15 Quai De L Yser | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Des Begonias | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 11/02/2025 | 16b Rue Montplaisir | 158 425 € | 72 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 1a Rue De La Pleiade | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 31/12/2024 | 38 Av Jules Dufaure | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 30/12/2024 | 1b Av De Bellevue | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Champlain | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Eugene Pelletan | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De La Poste | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |