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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 139 m²
RARE à Saintes au coeur du centre ville historiqueVenez découvrir ce ravissant appartement de 139 m² disposant d'un vaste séjour-salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAINTES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAINTESComparer
5 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 10 Rue Traversiere St Vivien | 228 010 € | 120 m² | 1 900 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Arc De Triomphe | 184 000 € | 136 m² | 1 353 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Arc De Triomphe | 184 000 € | 130 m² | 1 415 € |
| 18/08/2023 | 13 Av Gambetta | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 28/07/2023 | 47 Rue Alsace Lorraine | 200 450 € | 114 m² | 1 758 € |