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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
DUPLEX DE TYPE 3 CENTRE-VILLE RIVE GAUCHE~Adorable duplex de 63 m² offrant une entrée, une cuisine américaine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 13 778 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 139 200 € | 20 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 31 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAINTES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAINTESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 21 Av Gambetta | 108 600 € | 54 m² | 2 011 € |
| 10/05/2025 | 18 Rue Saint-pallais | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Jules Dufaure | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 28/04/2025 | 98 Av Jules Dufaure | 118 000 € | 62 m² | 1 903 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Urbain Loyer | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 03/03/2025 | 39 Rue Berthonniere | 84 500 € | 43 m² | 1 965 € |
| 26/02/2025 | 3a Rue Du Colonel De Faucher | 75 500 € | 36 m² | 2 097 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Alienor D Aquitaine | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 14/02/2025 | 15 Quai De L Yser | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Des Begonias | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 17/01/2025 | 1 Pl Aux Herbes | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 31/12/2024 | 38 Av Jules Dufaure | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 30/12/2024 | 49 Av De La Marne | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 84 194 € | 51 m² | 1 651 € |
| 30/12/2024 | 1b Av De Bellevue | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |