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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Réf FM 709Maison à vendre située à Saintes - quartier GARE - d'une surface habitable de 57 m².Elle se compose d'un séjour de 29 m² lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 31 004 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAINTES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAINTES
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188 856 € | 3 313 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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188 125 € | 2 688 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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186 000 € | 3 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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180 200 € | 2 574 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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180 200 € | 2 574 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTES
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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198 000 € | 3 046 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINTES
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VAIZE
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176 900 € | 2 527 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE DES POTS
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175 663 € | 2 703 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 SAINTES
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171 000 € | 2 552 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T3 ST VAIZE
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168 412 € | 2 631 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTES
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167 872 € | 2 583 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LES GONDS
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166 598 € | 2 777 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Paul Verlaine | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 37 Crs Georges Bouvard | 91 722 € | 41 m² | 2 237 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Taillebourg | 78 000 € | 49 m² | 1 592 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Des Sables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Velodrome | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Du Haras | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 31/03/2025 | 9b Cite Saint-jean | 78 140 € | 45 m² | 1 736 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Ronsard | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Des Vendanges | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 21/02/2025 | 68 Rue De L Epineuil | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Paul Bonniot | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |
| 14/02/2025 | 16 Quai De L Yser | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 06/02/2025 | 36 Rue Jules Verne | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/02/2025 | 33 Che Des Blanchardes | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |