Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Elégante maison contemporaine rénovée - Saintes centre Rive.Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saintes, au coeur de Magézy, découvrez cette superbe maison de 200m² entièrem...
6 Place du Terroir 17100 Saintes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUjBG Actuel
|
449 000 € | - |
|
#aUl1D
|
429 000 € | -4,5% |
|
#b929C
|
429 000 € | -4,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAINTES
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
472 500 € | 1 969 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
472 500 € | 1 969 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
472 500 € | 1 969 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GONDS
|
475 000 € | 2 351 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GONDS
|
475 000 € | 2 351 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T9 SAINTES
|
475 000 € | 2 111 € | 225 m² | 9 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
475 000 € | 2 111 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T7 LES GONDS
|
479 000 € | 2 360 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GONDS
|
479 000 € | 2 360 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
414 850 € | 1 860 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
414 850 € | 1 860 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
414 750 € | 1 860 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
399 000 € | 1 720 € | 232 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 80a Che De La Retorie | 431 236 € | 161 m² | 2 678 € |
| 05/01/2024 | 14 Che De La Closnerie | 299 027 € | 172 m² | 1 739 € |