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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
- EN EXCLUSIVITÉ - Maison de ville rénovée située dans un quartier calme proche de l'Abbaye aux Dames. L'impression d'être à la campagne avec le centre ville et les commerces acces...
4 Chemin du Champ Boudeau 17100 Saintes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SAINTES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST VAIZE
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155 748 € | 1 854 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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154 000 € | 2 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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T3 FONTCOUVERTE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BUSSAC SUR CHARENTE
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINTES
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T3 BUSSAC SUR CHARENTE
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTES
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T3 ST VAIZE
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T3 ST VAIZE
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161 458 € | 2 484 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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163 000 € | 1 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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145 000 € | 1 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Paul Verlaine | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De La Grand Font | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue Louise Michel | 121 250 € | 83 m² | 1 461 € |
| 18/04/2025 | 115 Crs Paul Doumer | 131 000 € | 84 m² | 1 560 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Taillebourg | 78 000 € | 49 m² | 1 592 € |
| 14/04/2025 | 7b Che Des Sables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 07/04/2025 | 6 Imp Du Velodrome | 139 319 € | 84 m² | 1 659 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Velodrome | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Du Haras | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 29/03/2025 | 55b Rue Des Tourneurs | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp De La Combe | 254 100 € | 85 m² | 2 989 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De Royan | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Adolphe Brunaud | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Ronsard | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |