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297 000 €
Bien 150 m²
SAINTES 17100
N/A vs marché
1 980 €/m²

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Bien • 5 pièces • 150 m²

SAINTES (17100)
Terrasse Garage

Maison de PLAIN-PIED — 150 m² — 3/4 CHAMBRES — QUARTIER PRISÉ de Saintes LUMINOSITÉ, CALME et EMPLACEMENT RARE Découvrez cette belle maison de PLAIN-PIED d'environ 150 m², idéaleme...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 297 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 143 €
Prix net vendeur 282 857 €
Frais de notaire +21 226 €
Émoluments 3 188 €
Droits & taxes 16 688 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 318 226 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 318 226 €
Capital à emprunter 318 226 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 804 €/mois 11 527 €/mois 319 536 € 33 133 € 3,15%
10 ans 2 792 €/mois 8 461 €/mois 335 040 € 48 637 € 3,20%
15 ans 2 019 €/mois 6 118 €/mois 363 420 € 77 017 € 3,30%
20 ans 1 646 €/mois 4 988 €/mois 395 040 € 108 637 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
19 800 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aS3Ax Actuel
297 000 € -
#apAa2
297 000 € -
#askvL
297 000 € -
#aQnMB
297 000 € -
#aQwcd
297 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).