1 230 000 €
Immeuble
720 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
1 708
€/m²
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Chalet • 19 pièces • 720 m²
SAINTES (17100)
Piscine
Jardin
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
À quelques minutes de Saintes, au cœur d’une campagne paisible en direction de l’océan, cet ensemble immobilier offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie ou une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 571 €
Prix net vendeur
1 171 429 €
Frais de notaire
+82 172 €
Émoluments
11 708 €
Droits & taxes
69 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 312 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 312 172 €
Capital à emprunter
1 312 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 684 €/mois | 47 527 €/mois | 1 317 456 € | 136 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 513 €/mois | 34 888 €/mois | 1 381 560 € | 200 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 327 €/mois | 25 233 €/mois | 1 498 860 € | 317 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 789 €/mois | 20 573 €/mois | 1 629 360 € | 448 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 1 764 300 € | 583 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
95 040 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-2 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 920 €/an
Charges copro. NR
4 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 653 €/an
GLI (2,5%)
2 376 €/an
Vacance locative
7 917 €/an
Total charges
29 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T19 SAINTES
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