123 300 €
Bien
102 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
1 209
€/m²
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Créer un compte gratuit123 300 €
Bien • 6 pièces • 102 m²
SAINTES (17100) • centre
DPE
G
434 kWh/m²
GES
G
434 kg CO₂
SAINTES - RIVE GAUCHE QUARTIER SAINT VIVIEN - Venez découvrir un immeuble pour investisseur composé de deux appartements. Le premier appartement (non occupée) à rafraîchir de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 871 €
Prix net vendeur
117 429 €
Frais de notaire
+9 880 €
Émoluments
1 602 €
Droits & taxes
6 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 180 €
Capital à emprunter
133 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 133 728 € | 13 866 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 45 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 59 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
13 464 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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