595 200 €
Bien
460 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
1 294
€/m²
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Créer un compte gratuit595 200 €
Bien • 9 pièces • 460 m²
SAINTES (17100)
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
238 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
En Charente-Maritime, à dix minutes de Saintes, voici une belle demeure ancienne, où tout est vaste : séjour de cent mètres carrés, cinq chambres, très grande cuisine, jardin arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 343 €
Prix net vendeur
566 857 €
Frais de notaire
+40 705 €
Émoluments
5 911 €
Droits & taxes
33 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 905 €
Capital à emprunter
635 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 153 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,20%
60 720 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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