Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Vente Maison/villa 8 pièces.iad France - Thierry JEAU vous propose: Situé dans un quartier calme de Saintes, découvrez cette spacieuse maison de 176m² sur deux niveaux entièrement ...
1 Rue de Haute Rive 17100 Saintes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auWw8 Actuel
|
335 000 € | - |
|
#ar0ni
|
338 000 € | +0,9% |
|
#ar18r
|
338 000 € | +0,9% |
|
#avmcp
|
335 000 € | - |
|
#aWMYl
|
343 200 € | +2,4% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SAINTES
|
335 000 € | 1 903 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
338 000 € | 1 690 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
343 200 € | 1 950 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T10 SAINTES
|
350 000 € | 1 768 € | 198 m² | 10 | Voir |
|
T10 SAINTES
|
350 000 € | 1 768 € | 198 m² | 10 | Voir |
|
T10 SAINTES
|
350 000 € | 1 768 € | 198 m² | 10 | Voir |
|
T9 FONTCOUVERTE
|
299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T9 FONTCOUVERTE
|
299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T9 FONTCOUVERTE
|
299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 9 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAINTES
|
295 000 € | 1 578 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 BUSSAC SUR CHARENTE
|
294 000 € | 1 699 € | 173 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 80a Che De La Retorie | 431 236 € | 161 m² | 2 678 € |
| 30/12/2024 | 14 Rte De Beauchail | 160 400 € | 150 m² | 1 069 € |
| 05/01/2024 | 14 Che De La Closnerie | 299 027 € | 172 m² | 1 739 € |
| 25/09/2023 | 37 Rte De Beauchail | 195 000 € | 147 m² | 1 327 € |