35 698 €
Bien
108 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
331
€/m²
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Créer un compte gratuit35 698 €
Bien • 3 pièces • 108 m²
VIAGER
SAINTES (17100) • centre
Construction
1986
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Investissez sur un Secteur en fort développement entre Royan et Saintes -- proche A10, apport 35 698EUR Age : Femme de 80 ans Bouquet : 35698 EUR Rente : 895 EUR/mois Prix d'achat ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 698 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 700 €
Prix net vendeur
33 998 €
Frais de notaire
+4 074 €
Émoluments
719 €
Droits & taxes
2 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 772 €
Capital à emprunter
39 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 39 900 € | 4 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 41 880 € | 6 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 49 440 € | 13 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,94%
14 256 €/an
Rendement net
25,23%
après charges
Cashflow
+587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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