Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
5 MIN ST SULPICE LA POINTE - VILLA CONTEMPORAINE DE 155 M² + MAISONNETTE DE 50 M² - TERRAIN 5 000 M² - CADRE PRIVILÉGIÉ - CALMELe Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 523 068 € | 54 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 548 520 € | 79 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 595 080 € | 126 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 177 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 231 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SAINT SULPICE LA POINTE
|
484 900 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 152 Che De La Planquette | 319 400 € | 165 m² | 1 936 € |
| 21/08/2024 | 27 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 222 m² | 811 € |
| 31/05/2024 | 208 Che Petit Chemin De Bordes | 115 000 € | 200 m² | 575 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Charles Pontnau | 371 000 € | 168 m² | 2 208 € |
| 28/09/2023 | 7 Av Pasteur | 541 120 € | 209 m² | 2 589 € |
| 03/08/2023 | 7 Pl De L Eglise | 347 750 € | 173 m² | 2 010 € |
| 25/05/2023 | 44 Rue Jasmin | 376 200 € | 175 m² | 2 150 € |