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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesMaison d'environ 125m², à proximité du centre ville. Terrain arboré de 1446m². Au RDC elle offre un bel espace séjour avec cuisine et salon, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINT SULPICE LA POINTEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue E Et M De Guerin | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Farenc | 381 000 € | 135 m² | 2 822 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Du Centre | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Du Senat | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 18/12/2024 | 1573a Rte De St Lieux | 294 100 € | 126 m² | 2 334 € |
| 05/12/2024 | 15 Che De La Pointe | 253 300 € | 135 m² | 1 876 € |
| 05/11/2024 | 1613 Rte D Azas | 332 500 € | 150 m² | 2 217 € |
| 16/10/2024 | 2054 Rte De St Lieux | 282 300 € | 102 m² | 2 768 € |
| 11/10/2024 | 5010 Rte De Lavaur | 370 185 € | 118 m² | 3 137 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue De La Teularie | 250 150 € | 108 m² | 2 316 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue De L Edelweiss | 263 000 € | 105 m² | 2 505 € |
| 14/08/2024 | 3 Rue Du Pre Des Garennes | 322 000 € | 108 m² | 2 981 € |
| 02/08/2024 | 12 La Barthe | 312 350 € | 126 m² | 2 479 € |
| 30/07/2024 | 22 Rue Des Primeveres | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Campanules | 399 500 € | 141 m² | 2 833 € |