Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison individuelle de 2015 en excellent état, à Saint-Sulpice avec toit 4 pentes et toit terrasse sur garage . Cette villa lumineuse de 81,62 m² offre un confort contemporain et d...
1bis Rue des Forgerons-Cols Bardet 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
255 200 € | 2 552 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
253 000 € | 3 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
248 045 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
243 000 € | 2 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
242 000 € | 2 659 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
238 000 € | 2 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 SAINT SULPICE LA POINTE
|
278 100 € | 2 781 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 68 Che De Tapie | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De La Reynie | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Alienor De Comminges | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 21/03/2025 | 18 Che Des Pesquies | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Miramon | 149 500 € | 65 m² | 2 300 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Frenes | 311 800 € | 98 m² | 3 182 € |
| 12/03/2025 | 4 Imp Du Senat | 255 570 € | 87 m² | 2 938 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Lac Bleu | 192 500 € | 79 m² | 2 437 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 06/03/2025 | 3 All Blanche Le Thessier | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 28/02/2025 | 8 Fg De Plaisance | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 17/02/2025 | 519 Rte De Garrigues | 194 200 € | 62 m² | 3 132 € |
| 03/02/2025 | 28 Rue Alienor De Comminges | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Alienor De Comminges | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 31/01/2025 | 248 Che De La Planquette | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |