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MAISON QUI OFFRE UN BEAU POTENTIEL !A VENDRE 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE - MAISON TRADITIONNELLE DE 120M2 SUR UNE PARCELLE DE 2500M2 PISCINABLE ET CONSTRUCTIBLE ! Venez découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b35sg Actuel
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296 000 € | - |
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#b4Qwq
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265 000 € | -10,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 175 € | 2 219 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue E Et M De Guerin | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Alienor De Comminges | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Frenes | 311 800 € | 98 m² | 3 182 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Farenc | 381 000 € | 135 m² | 2 822 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Du Senat | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Alienor De Comminges | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 18/12/2024 | 1573a Rte De St Lieux | 294 100 € | 126 m² | 2 334 € |
| 11/12/2024 | 114b Che Petit Chemin De Bordes | 286 050 € | 100 m² | 2 861 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Farenc | 276 200 € | 99 m² | 2 790 € |
| 05/12/2024 | 15 Che De La Pointe | 253 300 € | 135 m² | 1 876 € |
| 22/11/2024 | 100 Che Du Thouron | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/10/2024 | 2054 Rte De St Lieux | 282 300 € | 102 m² | 2 768 € |
| 11/10/2024 | 5010 Rte De Lavaur | 370 185 € | 118 m² | 3 137 € |