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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
A moins d'un kilomètre du centre ville venez découvrir cette charmante maison de ville de 1850 entièrement rénovée avec jardin. Elle propose une superficie habitable d'environ 113m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0QaY Actuel
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270 000 € | - |
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#aLOCy
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295 000 € | +9,3% |
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#aM6eS
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280 000 € | +3,7% |
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#aLOCz
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280 000 € | +3,7% |
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#aOJTX
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280 000 € | +3,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINT SULPICE LA POINTE
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281 000 € | 2 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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255 175 € | 2 219 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue E Et M De Guerin | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Alienor De Comminges | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Frenes | 311 800 € | 98 m² | 3 182 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Farenc | 381 000 € | 135 m² | 2 822 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Du Senat | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Alienor De Comminges | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Alienor De Comminges | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 18/12/2024 | 1573a Rte De St Lieux | 294 100 € | 126 m² | 2 334 € |
| 11/12/2024 | 114b Che Petit Chemin De Bordes | 286 050 € | 100 m² | 2 861 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Farenc | 276 200 € | 99 m² | 2 790 € |
| 05/12/2024 | 15 Che De La Pointe | 253 300 € | 135 m² | 1 876 € |
| 22/11/2024 | 100 Che Du Thouron | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 14/11/2024 | 5015 Che De Marquefave | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |