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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
APPARTEMENT T3 DE 65M² - SAINT SULPICE LA POINTEVenez découvrir ce joli appartement de type 3 de 65m² avec un balcon dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts.L'ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 213 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 7 Av Vialas | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Jeanne De Boulogne | 166 400 € | 60 m² | 2 773 € |
| 17/05/2024 | 9 Pl Du Grand Rond | 228 170 € | 48 m² | 4 754 € |
| 27/12/2023 | 519 Rte De Garrigues | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 17/10/2023 | 81 Av Albert Camus | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Ouillac | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 02/06/2023 | 519 Rte De Garrigues | 101 000 € | 46 m² | 2 196 € |
| 28/04/2023 | 3 Fg De Plaisance | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 22/03/2023 | 3 Fg De Plaisance | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |