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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
iad France - Claire Arca vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain-pied de 118 m², implantée sur un terrain arboré et fleuri de 929 m². Située dans le quartier tranqui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO2UV Actuel
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317 000 € | - |
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#aNYT2
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317 000 € | - |
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#aQ9Kq
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322 000 € | +1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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T6 SAINT SULPICE LA POINTE
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINT SULPICE LA POINTE
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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308 000 € | 2 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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281 000 € | 2 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT SULPICE LA POINTE
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT SULPICE LA POINTE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue E Et M De Guerin | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Alienor De Comminges | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Frenes | 311 800 € | 98 m² | 3 182 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Farenc | 381 000 € | 135 m² | 2 822 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Du Senat | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Alienor De Comminges | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Alienor De Comminges | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 18/12/2024 | 1573a Rte De St Lieux | 294 100 € | 126 m² | 2 334 € |
| 11/12/2024 | 114b Che Petit Chemin De Bordes | 286 050 € | 100 m² | 2 861 € |
| 05/12/2024 | 15 Che De La Pointe | 253 300 € | 135 m² | 1 876 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Farenc | 276 200 € | 99 m² | 2 790 € |
| 22/11/2024 | 100 Che Du Thouron | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 22/10/2024 | 41 Imp Des Alouettes | 331 050 € | 94 m² | 3 522 € |