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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Charmante maison de ville T3 dans la Bastide de Saint Sulpice.Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située au coeur de la Bastide de Saint Sulpice, cette petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akrRP Actuel
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115 000 € | - |
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#aD5GE
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115 000 € | - |
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#aP3S1
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115 000 € | - |
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#aE73a
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115 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAINT SULPICE LA POINTE
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115 000 € | 2 447 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6 Rue Miramon | 149 500 € | 65 m² | 2 300 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue Edmond Cabie | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 06/03/2025 | 3 All Blanche Le Thessier | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 28/02/2025 | 8 Fg De Plaisance | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 17/02/2025 | 519 Rte De Garrigues | 194 200 € | 62 m² | 3 132 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Alienor De Comminges | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 31/01/2025 | 248 Che De La Planquette | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 22/11/2024 | 519 Rte De Garrigues | 190 500 € | 62 m² | 3 073 € |
| 26/08/2024 | 7 Fg De La Planquette | 191 000 € | 55 m² | 3 473 € |
| 13/06/2024 | 519 Rte De Garrigues | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 04/04/2024 | 29 Av Charles De Gaulle | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 21/02/2024 | 83 Imp Du Rivalet | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 22/01/2024 | 6 Rue De La Metge | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 31/08/2023 | 2b Rue Jeanne De Boulogne | 144 400 € | 45 m² | 3 209 € |
| 01/08/2023 | 18 Rue De La Reynie | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |