Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Toulouse 25 min, une exclusivité , au cœur du village de Saint Sulpice, cette charmante maison de caractère de 208 m² env offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 33 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 48 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 109 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 142 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 22 Rue Du Centre | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 07/02/2025 | 152 Che De La Planquette | 319 400 € | 165 m² | 1 936 € |
| 05/11/2024 | 1613 Rte D Azas | 332 500 € | 150 m² | 2 217 € |
| 31/05/2024 | 208 Che Petit Chemin De Bordes | 115 000 € | 200 m² | 575 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Charles Pontnau | 371 000 € | 168 m² | 2 208 € |
| 28/09/2023 | 7 Av Pasteur | 541 120 € | 209 m² | 2 589 € |
| 11/09/2023 | 2 Av Yves Bongars | 442 000 € | 160 m² | 2 763 € |
| 03/08/2023 | 7 Pl De L Eglise | 347 750 € | 173 m² | 2 010 € |
| 03/08/2023 | 5003 Che Petit Chemin De Bordes | 365 000 € | 148 m² | 2 466 € |
| 25/05/2023 | 44 Rue Jasmin | 376 200 € | 175 m² | 2 150 € |