549 000 €

T6 283 m²

SAINT SULPICE LA POINTE 81370

-19% vs marché

1 940 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

549 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 283 m²

SAINT SULPICE LA POINTE (81370)

Niveaux 2

Terrain 840 m²

Construction 1902

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée

DPE C 128 kWh/m²

GES C 25 kg CO₂

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller COLLIN Cendrine EI - CENTRE VILLE BATISSE DE CHARME DE 1902 DANS UN COCON DE VERDUREVenez découvrir cette maison de famille, fo...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 549 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 115 €

Prix net vendeur 527 885 €

Frais de notaire +38 033 €

Émoluments 5 538 €

Droits & taxes 31 145 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 587 033 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 587 033 €

Capital à emprunter 587 033 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 017 €/mois	21 264 €/mois	589 428 €	61 099 €	3,15%
10 ans	5 151 €/mois	15 609 €/mois	618 120 €	89 791 €	3,20%
15 ans	3 725 €/mois	11 288 €/mois	670 500 €	142 171 €	3,30%
20 ans	3 037 €/mois	9 203 €/mois	728 880 €	200 551 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 631 €/mois	7 973 €/mois	789 300 €	260 971 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,80%

37 356 €/an

Rendement net

4,34%

après charges

Cashflow

-1 294 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 113 €/an

Charges copro. NR 1 698 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 615 €/an

GLI (2,5%) 934 €/an

Vacance locative 3 112 €/an

Total charges 11 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 6p, SAINT SULPICE LA POINTE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↗ +1.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).