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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Charmante maison mitoyenne à Molina ( Saint-Étienne ) En exclusivité, je vous invite à découvrir cette agréable maison mitoyenne de 90 m² située dans le secteur bas de molina à Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINT ETIENNE ↘ -4.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Imp Basse Jomayere | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Repos | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue De L Esperance | 219 000 € | 79 m² | 2 772 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Gaston Rumeau | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Capitaine Alfred Dreyfus | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Cimetiere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |
| 11/12/2025 | 9013 Reveux | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 05/12/2025 | 11 Imp Des Lilas | 149 490 € | 94 m² | 1 590 € |
| 02/12/2025 | 22 All De La Corniche | 280 850 € | 90 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 17 All De La Louve | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 28/11/2025 | 30 Imp Montesquieu | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue De L Iseron | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue De La Sabliere | 103 200 € | 70 m² | 1 474 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De L Iseron | 239 800 € | 88 m² | 2 725 € |