Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Superbe maison T4 de 125 m² construite en 2004, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1587 m².Grand garage indépendant de 41 m² offrant de multiples possibilités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINT SULPICE LA POINTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
345 000 € | 2 575 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
345 000 € | 2 575 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAINT SULPICE LA POINTE
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
353 000 € | 2 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
353 000 € | 2 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
353 000 € | 2 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
353 000 € | 2 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
353 000 € | 2 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
355 000 € | 3 008 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINT SULPICE LA POINTE
|
355 000 € | 3 008 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAINT SULPICE LA POINTE
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINT SULPICE LA POINTE
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINT SULPICE LA POINTE
|
362 000 € | 2 497 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINT SULPICE LA POINTE
|
362 000 € | 2 497 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue E Et M De Guerin | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Farenc | 381 000 € | 135 m² | 2 822 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Du Centre | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Du Senat | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 18/12/2024 | 1573a Rte De St Lieux | 294 100 € | 126 m² | 2 334 € |
| 11/12/2024 | 114b Che Petit Chemin De Bordes | 286 050 € | 100 m² | 2 861 € |
| 05/12/2024 | 15 Che De La Pointe | 253 300 € | 135 m² | 1 876 € |
| 22/11/2024 | 100 Che Du Thouron | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2024 | 1613 Rte D Azas | 332 500 € | 150 m² | 2 217 € |
| 16/10/2024 | 2054 Rte De St Lieux | 282 300 € | 102 m² | 2 768 € |
| 11/10/2024 | 5010 Rte De Lavaur | 370 185 € | 118 m² | 3 137 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue De La Teularie | 250 150 € | 108 m² | 2 316 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue De L Edelweiss | 263 000 € | 105 m² | 2 505 € |