Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Audrey Hermelin vous propose: Rare sur ce secteur! En exclusivité dans une des rues les plus recherchées de Sainghin en Weppes, maison semi mitoyenne de PLAIN PIED de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINGHIN EN WEPPES ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINGHIN EN WEPPES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0WYd Actuel
|
275 000 € | - |
|
#arqaZ
|
269 000 € | -2,2% |
|
#arltq
|
275 000 € | - |
|
#arBhG
|
290 000 € | +5,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAINGHIN EN WEPPES
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINGHIN EN WEPPES
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINGHIN EN WEPPES
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 SAINGHIN EN WEPPES
|
262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINGHIN EN WEPPES
|
262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINGHIN EN WEPPES
|
262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINGHIN EN WEPPES
|
262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19 Rue Gustave Delory | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue De L Egalite | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 24/04/2025 | 530 Av De La Renovation | 188 500 € | 83 m² | 2 271 € |
| 18/04/2025 | 575 Rue Emile Zola | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 14/04/2025 | 131 Rue De La Commune De Paris | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 11/04/2025 | 35 Rue Louis Aragon | 226 400 € | 73 m² | 3 101 € |
| 08/04/2025 | 21 All Camille Saint Saens | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 04/04/2025 | 65 Rue Anatole France | 1 010 000 € | 95 m² | 10 632 € |
| 15/03/2025 | 75 Rue Louis Aragon | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 10/03/2025 | 740 Rue Emile Zola | 240 300 € | 80 m² | 3 004 € |
| 03/03/2025 | 49 Rue Du Chevalier De La Barre | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 27/02/2025 | 239 Rue Emile Zola | 219 500 € | 98 m² | 2 240 € |
| 08/01/2025 | 538 Rue Sadi Carnot | 251 900 € | 69 m² | 3 651 € |
| 02/01/2025 | 15a Rue Du Gen Leclerc | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 27/12/2024 | 513 Rue Gambetta | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |