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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
ACTION IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 123m², située à Sainghin En Weppes . Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall d'entré desservant cuisine , wc , buande...
448 Rue Émile Zola 59184 Sainghin-en-Weppes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAINGHIN EN WEPPES ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAINGHIN EN WEPPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 2 268 € | 123 m² | 4 | Voir |
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 4 | Voir |
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251 200 € | 1 820 € | 138 m² | 5 | Voir |
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239 200 € | 1 709 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 239 Rue Emile Zola | 219 500 € | 98 m² | 2 240 € |
| 10/02/2025 | 781 Rue Emile Zola | 310 500 € | 105 m² | 2 957 € |
| 11/12/2024 | 221 Av De La Renovation | 164 000 € | 104 m² | 1 577 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Gustave Delory | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du Gen Leclerc | 353 000 € | 128 m² | 2 758 € |
| 04/11/2024 | 429 Rue Emile Zola | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 09/10/2024 | 8 Che Du Halage | 258 222 € | 117 m² | 2 207 € |
| 30/09/2024 | 432 Rue Gambetta | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 23/09/2024 | 67 Rue Du Chevalier De La Barre | 167 200 € | 100 m² | 1 672 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Etienne Dolet | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € |
| 03/09/2024 | 36 Rue De L Egalite | 371 000 € | 122 m² | 3 041 € |
| 28/08/2024 | 81 Rue Frederic Chopin | 294 000 € | 99 m² | 2 970 € |
| 22/07/2024 | 305 Rue De L Abbe Deligny | 299 900 € | 119 m² | 2 520 € |
| 11/07/2024 | 865 Rue Gambetta | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 09/04/2024 | 167 Rue Du Millenaire | 114 000 € | 142 m² | 803 € |