225 207 €
T4
92 m²
SAILLY LABOURSE
62113
+26%
vs marché
2 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 207 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Terrain
429 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle opportunité de devenir propriétaire à Sailly Labourse dans un lotissement récent idéalement situé à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 207 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 724 €
Prix net vendeur
214 483 €
Frais de notaire
+16 537 €
Émoluments
2 533 €
Droits & taxes
12 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 744 €
Capital à emprunter
241 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 28 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 41 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 64 491 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 91 551 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sailly Labourse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAILLY LABOURSE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAILLY LABOURSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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222 869 € | 2 476 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SAILLY LABOURSE |
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237 800 € | 2 798 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SAILLY LABOURSE |
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T7 SAILLY LABOURSE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à SAILLY LABOURSE |
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T7 SAILLY LABOURSE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à SAILLY LABOURSE |
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T6 SAILLY LABOURSE
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à SAILLY LABOURSE |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 30 Rue De Noeux | 89 000 € | 103 m² | 864 € |
| 06/02/2026 | 14 Rue De Lille | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 27/01/2026 | 15 Rue De Labourse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De La Paix | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 04/12/2025 | 11 Rte Nationale | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 22/09/2025 | 10 Res Les Gerbes D Or | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 28/08/2025 | 13 Res Du Domaine De Saint Martin | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/08/2025 | 196 Res Les Pres | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 07/08/2025 | 36 Rue De Bellenville | 212 500 € | 84 m² | 2 530 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De Bellenville | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 02/07/2025 | 222 Rte Nationale | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 30/06/2025 | 55 Rue Mongy | 93 200 € | 80 m² | 1 165 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De Bellenville | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue D Annequin | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 23/05/2025 | 53 Rue Mongy | 93 200 € | 80 m² | 1 165 € |