384 702 €
T6
150 m²
SAILLY LABOURSE
62113
+26%
vs marché
2 565
€/m²
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Maison • 6 pièces • 150 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 702 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 566 €
Prix net vendeur
368 136 €
Frais de notaire
+27 076 €
Émoluments
4 006 €
Droits & taxes
21 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 778 €
Capital à emprunter
411 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 418 488 € | 47 888 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 69 800 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 480 420 € | 109 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 155 720 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 203 300 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 11 Rue De Lille | 120 000 € | 147 m² | 816 € |
| 05/09/2025 | 48 Rte Nationale | 167 000 € | 134 m² | 1 246 € |
| 08/08/2025 | 27 Res Le Clos Du Fief | 304 200 € | 145 m² | 2 098 € |
| 27/12/2024 | 6 Res Du Chateau Des Pres | 298 500 € | 153 m² | 1 951 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue De Bellenville | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 28/11/2024 | 23b Res Les Fougeres | 252 000 € | 145 m² | 1 738 € |
| 12/06/2024 | 19 Res Les Coquelicots | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 19/01/2024 | 65 Res Le Clos Du Fief | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 21/12/2023 | 158q Rte Nationale | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |