231 366 €
T4
84 m²
SAILLY LABOURSE
62113
+21%
vs marché
2 754
€/m²
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Créer un compte gratuit231 366 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 366 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 017 €
Prix net vendeur
220 349 €
Frais de notaire
+16 939 €
Émoluments
2 589 €
Droits & taxes
13 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 305 €
Capital à emprunter
248 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 26 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 61 106 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 87 566 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 115 826 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, SAILLY LABOURSE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAILLY LABOURSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 Rte Nationale | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 22/09/2025 | 10 Res Les Gerbes D Or | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 28/08/2025 | 13 Res Du Domaine De Saint Martin | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/08/2025 | 196 Res Les Pres | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 07/08/2025 | 36 Rue De Bellenville | 212 500 € | 84 m² | 2 530 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De Bellenville | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 02/07/2025 | 222 Rte Nationale | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 30/06/2025 | 55 Rue Mongy | 93 200 € | 80 m² | 1 165 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De Bellenville | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 23/05/2025 | 53 Rue Mongy | 93 200 € | 80 m² | 1 165 € |
| 11/04/2025 | 66 Rte Nationale | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 07/04/2025 | 8 Res Les Bles D Or | 164 280 € | 83 m² | 1 979 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Tortue | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 06/12/2024 | 15 Res Du Domaine De St Martin | 175 750 € | 79 m² | 2 225 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Mongy | 156 500 € | 72 m² | 2 174 € |