402 143 €
Bien
150 m²
SAILLY LABOURSE
62113
N/A
vs marché
2 681
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 143 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 150 €
Prix net vendeur
382 993 €
Frais de notaire
+28 094 €
Émoluments
4 148 €
Droits & taxes
22 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 237 €
Capital à emprunter
430 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 432 684 € | 45 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 454 080 € | 66 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 105 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 149 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 197 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
19 800 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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