262 606 €
Bien
92 m²
SAILLY LABOURSE
62113
N/A
vs marché
2 854
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 606 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 505 €
Prix net vendeur
250 101 €
Frais de notaire
+18 979 €
Émoluments
2 874 €
Droits & taxes
14 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 585 €
Capital à emprunter
281 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 69 314 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 694 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 129 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
12 144 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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