240 175 €
Bien
88 m²
SAILLY LABOURSE
62113
N/A
vs marché
2 729
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 437 €
Prix net vendeur
228 738 €
Frais de notaire
+17 514 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 689 €
Capital à emprunter
257 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 40 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 63 460 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 440 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
11 616 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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