81 200 €
Bien
509 m²
SAILLY LABOURSE
62113
N/A
vs marché
160
€/m²
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Bien • 509 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 867 €
Prix net vendeur
77 333 €
Frais de notaire
+7 130 €
Émoluments
1 218 €
Droits & taxes
4 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 330 €
Capital à emprunter
88 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 88 872 € | 9 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 93 240 € | 13 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 21 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 40 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,74%
67 188 €/an
Rendement net
52,92%
après charges
Cashflow
+3 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 599 €/an
Charges copro. NR
3 054 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 703 €/an
GLI (2,5%)
1 680 €/an
Vacance locative
5 597 €/an
Total charges
20 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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