230 730 €
Bien
88 m²
SAILLY LABOURSE
62113
N/A
vs marché
2 622
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 987 €
Prix net vendeur
219 743 €
Frais de notaire
+16 897 €
Émoluments
2 583 €
Droits & taxes
12 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 627 €
Capital à emprunter
247 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 26 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 261 360 € | 38 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 996 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 86 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 113 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
11 616 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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