139 000 €
T4
98 m²
SAILLY LABOURSE
62113
-38%
vs marché
1 418
€/m²
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Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Terrain
465 m²
DPE
G
447 kWh/m²
GES
G
129 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 462 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAILLY LABOURSE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAILLY LABOURSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 Rte Nationale | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 22/09/2025 | 10 Res Les Gerbes D Or | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Mongy | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 28/08/2025 | 13 Res Du Domaine De Saint Martin | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/08/2025 | 196 Res Les Pres | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 07/08/2025 | 36 Rue De Bellenville | 212 500 € | 84 m² | 2 530 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De Bellenville | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 02/07/2025 | 222 Rte Nationale | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 30/06/2025 | 55 Rue Mongy | 93 200 € | 80 m² | 1 165 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De Bellenville | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 23/05/2025 | 53 Rue Mongy | 93 200 € | 80 m² | 1 165 € |
| 12/05/2025 | 5003f Rue Du Chateau | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue De Labourse | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 11/04/2025 | 66 Rte Nationale | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 08/04/2025 | 27 Rte Nationale | 213 700 € | 116 m² | 1 842 € |