367 006 €
Bien
114 m²
SAILLY LABOURSE
62113
N/A
vs marché
3 219
€/m²
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Bien • 6 pièces • 114 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE : maison de 6 pièces (114 m²) à Sailly-Labourse Emplacement privilégié - Maison neuve 6 pièces à vendre à Sailly-Labourse (62113) avec 2 niveaux, une surface de 114 m² sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 006 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 476 €
Prix net vendeur
349 530 €
Frais de notaire
+25 799 €
Émoluments
3 827 €
Droits & taxes
20 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 805 €
Capital à emprunter
392 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 59 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
15 048 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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