260 668 €
Bien
83 m²
SAILLY LABOURSE
62113
Retirée
N/A
vs marché
3 141
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 83 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 668 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 413 €
Prix net vendeur
248 255 €
Frais de notaire
+18 853 €
Émoluments
2 856 €
Droits & taxes
14 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 521 €
Capital à emprunter
279 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 281 148 € | 29 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 294 960 € | 43 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 68 832 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 97 152 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 128 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
10 956 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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