353 776 €
T5
130 m²
SAILLY LABOURSE
62113
+30%
vs marché
2 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 776 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 776 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 234 €
Prix net vendeur
338 542 €
Frais de notaire
+25 045 €
Émoluments
3 722 €
Droits & taxes
19 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 821 €
Capital à emprunter
378 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 380 352 € | 39 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 57 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 91 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
17 160 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAILLY LABOURSE ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAILLY LABOURSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAILLY LABOURSE
|
353 776 € | 2 721 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAILLY LABOURSE
|
344 850 € | 2 314 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAILLY LABOURSE
|
344 850 € | 2 314 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAILLY LABOURSE
|
342 900 € | 2 286 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY LABOURSE
|
342 900 € | 2 286 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAILLY LABOURSE
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAILLY LABOURSE
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAILLY LABOURSE
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAILLY LABOURSE
|
322 900 € | 2 167 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY LABOURSE
|
322 900 € | 2 167 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY LABOURSE
|
322 900 € | 2 167 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY LABOURSE
|
322 900 € | 2 167 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY LABOURSE
|
320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY LABOURSE
|
319 143 € | 2 574 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY LABOURSE
|
319 143 € | 2 574 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5003f Rue Du Chateau | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue De Labourse | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 08/04/2025 | 27 Rte Nationale | 213 700 € | 116 m² | 1 842 € |
| 27/12/2024 | 6 Res Du Chateau Des Pres | 298 500 € | 153 m² | 1 951 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue De Bellenville | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 28/11/2024 | 23b Res Les Fougeres | 252 000 € | 145 m² | 1 738 € |
| 12/06/2024 | 19 Res Les Coquelicots | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 17/05/2024 | 18 Res Du Domaine De St Martin | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 23/04/2024 | 63 Rte Nationale | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 19/01/2024 | 65 Res Le Clos Du Fief | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 21/12/2023 | 158q Rte Nationale | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 15/12/2023 | 5 Res Le Clos Du Fief | 231 000 € | 105 m² | 2 200 € |
| 13/09/2023 | 37 Res Les Coquelicots | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 30/05/2023 | 17 Dom De Bellenville | 253 000 € | 131 m² | 1 931 € |
| 04/05/2023 | 2 Res Les Bles D Or | 178 800 € | 107 m² | 1 671 € |