394 233 €
T6
114 m²
SAILLY LABOURSE
62113
+64%
vs marché
3 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 233 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Terrain
488 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 233 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 977 €
Prix net vendeur
377 256 €
Frais de notaire
+27 701 €
Émoluments
4 093 €
Droits & taxes
22 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 934 €
Capital à emprunter
421 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 043 €/mois | 15 282 €/mois | 423 612 € | 43 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 444 240 € | 64 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 102 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 144 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 187 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
15 048 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAILLY LABOURSE
|
394 233 € | 3 458 € | 114 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5003f Rue Du Chateau | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue De Labourse | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 08/04/2025 | 27 Rte Nationale | 213 700 € | 116 m² | 1 842 € |
| 02/12/2024 | 49 Rue De Bellenville | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 12/06/2024 | 19 Res Les Coquelicots | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 17/05/2024 | 18 Res Du Domaine De St Martin | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 23/04/2024 | 31 Res Les Gerbes D Or | 234 300 € | 102 m² | 2 297 € |
| 23/04/2024 | 63 Rte Nationale | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 15/04/2024 | 18 Res Les Coquelicots | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 26/02/2024 | 10q Rue De Lille | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 19/01/2024 | 65 Res Le Clos Du Fief | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 15/12/2023 | 5 Res Le Clos Du Fief | 231 000 € | 105 m² | 2 200 € |
| 30/05/2023 | 17 Dom De Bellenville | 253 000 € | 131 m² | 1 931 € |
| 04/05/2023 | 2 Res Les Bles D Or | 178 800 € | 107 m² | 1 671 € |