199 000 €
T5
110 m²
SAILLY EN OSTREVENT
62490
+5%
vs marché
1 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SAILLY EN OSTREVENT (62490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
14 520 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAILLY EN OSTREVENT ↘ -7.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAILLY EN OSTREVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAILLY EN OSTREVENT
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY EN OSTREVENT
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY EN OSTREVENT
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY EN OSTREVENT
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY EN OSTREVENT
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY EN OSTREVENT
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY EN OSTREVENT
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAILLY EN OSTREVENT
|
208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY EN ARTOIS
|
208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY EN ARTOIS
|
185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY EN ARTOIS
|
185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY EN ARTOIS
|
185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 267 Rue Du Pont | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue De Vitry | 171 800 € | 108 m² | 1 591 € |
| 16/12/2024 | 3 Rle Aux Oeufs | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue De Vitry | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 21/10/2024 | 22 Rue De Vitry | 178 800 € | 108 m² | 1 656 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre | 40 000 € | 114 m² | 351 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Verte | 229 100 € | 92 m² | 2 490 € |
| 27/06/2023 | 19 Rue De Vitry | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 02/06/2023 | 12 Rue Verte | 207 100 € | 92 m² | 2 251 € |