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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de ville en pierre avec grange attenante et jardin.Au RDC : entrée, salle d'eau , cuisine, séjour.Au 1er : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec toilettes. Pièce à aménager...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAILLAT SUR VIENNE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAILLAT SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Anatole France | 93 510 € | 76 m² | 1 230 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Louise Michel | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 52 855 € | 78 m² | 678 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Anatole France | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 104 500 € | 89 m² | 1 174 € |
| 14/03/2024 | 18 Rue Guy De Maupassant | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue Claude Nougaro | 126 900 € | 87 m² | 1 459 € |
| 08/01/2024 | 33 Av De La Gare | 109 200 € | 75 m² | 1 456 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Pasteur | 114 400 € | 80 m² | 1 430 € |