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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
Maison plain-pied 90 m² – 2 chambres – terrain 360 m² – garages – 104 000 €Située à Saillat-sur-Vienne, proche des commodités, maison mitoyenne de plain-pied d’environ 90 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Anatole France | 93 510 € | 76 m² | 1 230 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Louise Michel | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 52 855 € | 78 m² | 678 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Anatole France | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/03/2024 | 18 Rue Guy De Maupassant | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 104 500 € | 89 m² | 1 174 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue Claude Nougaro | 126 900 € | 87 m² | 1 459 € |
| 08/01/2024 | 33 Av De La Gare | 109 200 € | 75 m² | 1 456 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Pasteur | 114 400 € | 80 m² | 1 430 € |