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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Au c ur de l'Auvergne, nous vous proposons cette maison en pierre de 100 m² habitables avec son jardin arboré et clôturé de 100 m², une terrasse et un garage de 30 m². Ce bien qui ...
6 Hameau la Valette 63840 Saillant
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 5249 Moulin D Hauteville | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 03/12/2024 | 5196 Saillant | 18 371 € | 90 m² | 204 € |
| 18/06/2024 | 5242 Saillant | 151 000 € | 97 m² | 1 557 € |
| 12/02/2024 | 5257 Montpeloux | 145 000 € | 119 m² | 1 218 € |