561 000 €
Bien
655 m²
SAILLANS
26340
N/A
vs marché
856
€/m²
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Bien • 655 m²
SAILLANS (26340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 714 €
Prix net vendeur
534 286 €
Frais de notaire
+38 471 €
Émoluments
5 599 €
Droits & taxes
31 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 471 €
Capital à emprunter
599 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 178 €/mois | 21 752 €/mois | 602 952 € | 63 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 632 640 € | 93 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 687 060 € | 147 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 747 600 € | 208 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 814 500 € | 274 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,41%
86 460 €/an
Rendement net
9,86%
après charges
Cashflow
+1 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 205 €/an
Charges copro. NR
3 930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 052 €/an
GLI (2,5%)
2 162 €/an
Vacance locative
7 202 €/an
Total charges
26 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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