79 000 €
T3
59 m²
SAILLANS
26340
-59%
vs marché
1 339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
SAILLANS (26340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 118 €
Prix net vendeur
74 882 €
Frais de notaire
+6 962 €
Émoluments
1 194 €
Droits & taxes
4 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 962 €
Capital à emprunter
85 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,86%
7 788 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAILLANS
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79 000 € | 1 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 5304 Montmartel | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 14/10/2024 | 5304 Montmartel | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 02/04/2024 | 2 Bd De L Echo | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 02/04/2024 | 2 Bd De L Echo | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |