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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Nichée au cœur de la charmante ville de Saiguède, réputée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec une nature préservée, cette propriété rare vous invite à une véritable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 414 708 € | 42 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 471 780 € | 100 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 183 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAIGUEDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAIGUEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE FOY DE PEYROLIERES
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 FONSORBES
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FONSORBES
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 3a Cantous | 197 000 € | 125 m² | 1 576 € |
| 30/04/2024 | 50 Moulin | 205 700 € | 125 m² | 1 646 € |
| 31/01/2024 | 1 La Couronne | 391 000 € | 149 m² | 2 624 € |
| 09/01/2024 | 5001 Lasplanes | 380 300 € | 146 m² | 2 605 € |
| 21/04/2023 | 807b Voie Romaine | 467 550 € | 168 m² | 2 783 € |